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211021【川上塾記録】売買契約時の流れ♫+。

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いらっしゃいませ!

あすとみらいの野坂です。


毎週水曜日は、川上塾!


今回のテーマは「売買契約の締結時」のお話でした



契約日のお客様との流れを順を追って学びました。


①読み合わせ

まずは、契約内容を読み合わせします。

境界確定や、農地転用について、融資のスケジュールなど決済までに買主様と売主様が行う作業のお話も進めていきます


②記名押印

買主様、売主様の双方が契約内容に承諾しましたら記名押印を行います。


③印紙の貼付を行って…


④宅建士が記名押印した37条書面が公布され


契約は完了となります。





まとめ


お客様にご迷惑をかけないためにも決済までの工程のスケジュールを踏まえて、段取りを組んでいく作業をしっかりと行わなければなりません。

物件やお客様ごと、その取引によって内容も変わってくるので、臨機応変に対応する力や経験がとても重要だとわかりました。


以上、本日の川上塾の内容でした✨



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