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住宅ローンについて



こんにちは!

あすとみらいの野坂です


マイホーム、住宅ローンを利用してご検討されている方もたくさんいらっしゃいますが、土地探しや建築のプランだけ先走り、いざ進めようとなるとローンの審査が通らなかったり、商品を決めかねていたら気に入っていた土地が他の人に取られてしまう...ということも実際にあったりします


住宅ローンについてよくあるご心配を2つあげていますので、住宅ローンについて考えるきっかけになったらと思います♪



審査が通らなければ、マイホームの計画もなかなか進みませんよね。自分はそもそも住宅ローンの審査に通るのか、いくらまで借入できるのか、まずは把握しておきましょう。あすとみらいでは、物件を決める前に、まずは住宅ローンの事前審査を受けていただくようおすすめしています。


審査に落ちてしまう原因

過去に支払いを遅延している、勤続年数が短い、車など他の借入が残っている etc...


大手の金融機関、地方銀行や信用金庫、現代ではネット銀行など検討できる金融機関は複数あります。 もし1度審査に落ちたとしても、他の審査では通る可能性も充分にあるので、選択の幅を広げてみるのも良いかもしれません。




同じ金額を借りるのでも、返済額総額にしてみると金額が大きく変わることも。実際に住宅ローンを選ぶときから、返済のシミュレーションをしておくことが重要です。

住宅金融支援機構/民間住宅ローン利用者の実態調査(2022年4月調査)

変動金利が7割を超えて選ばれている理由→金利の低さ


要注意
将来の金利動向は予測できるものではありません。金利が上昇するともちろん返済額は膨らんでしまいます。住宅ローンは30年、35年と長期にかけて返済していくものであるということを踏まえて、検討しましょう。

ホームページなどの広告に住宅ローンの金利が大きく掲げられていることがよくありますが、その金利(表面金利)だけで選ぶのは考えものです。住宅ローンには金利とは別に「保証料」や「事務手数料」がかかり、単純に比較ができないことも念頭に入れておきましょう。




土地や中古住宅探しであすとみらいにご来店いただけるお客様には、

物件のご紹介はもちろん、スムーズに新居での暮らしを始められるよう、

事前のご相談を承っております。金融機関、FPとの連携を持って、

お客様をご案内できるようお待ちしておりますので、ぜひお問い合わせください!


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